-
歲月偷走了上環永利街 12幢唐樓的光華，
揚威柏林影展的《歲月神偷》，成功令它們暫免消失於歷史中。
在一片保育聲中，已收購永利街一半業權的市區重建局，
首度推倒正進行中的項目，建議將《歲》片取景地永利街列為「保育區」，
原汁原味保留 12幢唐樓及附近環境。
不過，建議一旦獲得通過，永利街發展將被「釘死」，
租客也可能需承受業主轉嫁修葺費。
市建局 08年底提出「永利街/士丹頓街項目」重建計劃，
其中永利街 1號至 12號只保留 10至 12號 3幢唐樓，
將其餘被局方認為裏外破舊不堪的 9幢推倒，
再仿製出一列現代化新唐樓。全街有 30多個業權，
至今已收購半數，其中 3幢已全幢收購。
不過隨着講述六十年代港人奮鬥故事的《歲月神偷》上月揚威柏林影展，
奪得最佳影片水晶熊獎後，爭取保留永利街的聲音高漲。
劃為保育區 原汁原味保留
保留永利街的壓力終於將市建局壓下去，
該局主席張震遠昨日突然宣佈，
本周五將向城市規劃委員會提出，
將永利街剔出從前土地發展公司接過來的「永利街/士丹頓街項目」，
並建議將永利街劃為「保育區」，禁止在區內作任何發展，
原汁原味保留永利街全部 12幢唐樓，只繼續兩個士丹頓街發展項目。
不過，市建局會將新舊方案一併交城規會審議，
若舊方案遭否決，新方案才會出台。
市建局將保育與否的決定推到城規會，
若獲通過剔走永利街項目，
當局會將是否劃為保育區進行公開諮詢，
市建局預計需一年半載才結束。
一旦落實，業主不能再作任何發展，
還須按法例要求付款修葺，
市建局會負起所屬業權的部份。
張震遠指新方案花費不少，
「失修唔係爭議問題，成本好大，
甚至貴過起新樓，新構思唔係為咗慳錢。」
聽市民意見 不憂成壞先例
若城規會通過新建議，
市建區將停止積極向業主收購舊樓，但業主仍可接觸該局售樓，
張震遠表示一定不會再根據同區樓宇市價七成的「進取價」收購，
只依唐樓市價購入舊樓。他指由最初提出收購至今已兩年，
相信餘下半數業主不想出售，「睇報道，冇業主話想賣畀我哋。」
該局行政總監羅義坤稱，已收購的單位不受影響，
局方日後或將單位出租，甚至轉售。
市建局對永利街計劃的取態為何一星期內急轉彎？
張震遠稱，由於特首曾蔭權去年提出保育中環，
以及近期市民渴求保留永利街，才有此決定，
不擔心會為收購重建設下新難關，
「睇唔到聽公眾意見，會係壞先例。」
張震遠稱，上周已向發展局提交新建議，
該局局長林鄭月娥昨表示，
支持新保育方案，當局會幫助業主修葺樓宇。
對於是否受到公眾壓力或因《歲》片得獎而改變初衷，
「有幾大關係係見仁見智」，對於曾否向市建局施壓，
她自稱不是一個喜歡給他人壓力的人；
往後會以開放態度聽取意見，
但難以設下一個一個黑白分明的客觀處理機制。
有住戶已搬 仍保社區網絡
公共專業聯盟主席黎廣德認為，永利街部份住戶已遷走，
新方案當然不及當初不提出收購好，但總算可保留部份社區網絡，
他認為當局目前只顧及硬件，尚需在軟件方面配合，
促市建局與住客和關注團體共同商討今後的發展。
立法會發展事務委員會成員李永達直言，若非《歲月神偷》得獎，
永利街唐樓會被拆掉，他認為這次是特別例子，
希望有可能出現在其他爭議的重建項目上。
中西區關注組發言人羅雅寧樂見新方案，
她希望政府同樣尊重同區士丹頓街業主願自費修葺的意願。
新舊方案的差別與影響
新方案受影響業主：
•市建局不積極收購，若業主主動求售，只會以唐樓價買入
•需付款驗樓和修葺，否則違法，更可被政府強制收回物業
•若列作保育區，業主不可拆卸樓宇再發展
新方案受影響租客：
•不獲特別津貼搬遷
•業主修葺後恐會加租
舊方案受影響業主：
•市建局以同區 7年樓齡樓價收購，期限後仍以優厚價收購
•由於物業將被拆卸，毋須再付費修葺
•由市建局重建發展
舊方案受影響租客：
•獲發搬遷特別津貼，或安排入住公屋
....
資料來源：蘋果日報要港要聞 +17.03.2010
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100317&sec_id=4104&art_id=13829008
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100317&sec_id=4104&subsec_id=11866&art_id=13829009
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100317&sec_id=4104&subsec_id=11866&art_id=13829010
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100317&sec_id=4104&subsec_id=11866&art_id=13829011
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100317&sec_id=4104&subsec_id=11866&art_id=13829031
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100317&sec_id=4104&subsec_id=11866&art_id=13829032
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100317&sec_id=4104&subsec_id=11866&art_id=13829033
／／
